Un terrain à bâtir peut se trouver au cœur d’une ville animée et pourtant demeurer déconnecté des réseaux publics. L’accès à l’eau, à l’électricité ou à l’assainissement n’arrive jamais par magie, même lorsque la parcelle est officiellement constructible.
Les démarches …
En 2023, le chiffre d’affaires cumulé des dix premiers promoteurs immobiliers français a dépassé 16 milliards d’euros, selon les données officielles du secteur. Seuls trois groupes concentrent plus de 50 % des ventes de logements neufs en France métropolitaine. Pourtant, …
Revendre sa part de SCPI avant huit ans, c’est jouer avec le feu : le risque de moins-value se mêle à une fiscalité peu clémente. Pourtant, dans la vraie vie, certains cèdent à l’appel du changement dès la cinquième année. …
Interdire la colocation n’a rien d’une lubie marginale : c’est une réalité qui se joue dans les textes, les règlements internes et parfois jusque dans les arrêts municipaux. En France, la pratique est balisée, mais les lignes restent mouvantes. Les …
L’acquisition d’un bien immobilier est une décision majeure qui mérite une réflexion approfondie, notamment en ce qui concerne la structure d’achat la plus avantageuse. Comparer l’achat en Société Civile Immobilière (SCI) à celui en nom propre est essentiel pour saisir …
Plus de la moitié de la population mondiale vit désormais en ville, un chiffre qui double tous les cinquante ans. Cette dynamique bouleverse les équilibres sociaux, économiques et environnementaux, tout en accentuant les disparités entre territoires.Certains territoires connaissent une croissance …
Transformer un local d’habitation en bureau sans autorisation peut exposer à des astreintes journalières, voire à la remise en état des lieux, sur décision de justice. L’obligation d’obtenir un accord préalable ne concerne pas seulement les grandes villes, mais s’applique …
En France, aucun texte légal n’impose de recourir à un professionnel pour obtenir une estimation de la valeur d’un bien immobilier. Pourtant, certaines institutions financières n’acceptent que des évaluations réalisées par des experts agréés lors d’une demande de prêt. L’accès …
Un terrain classé en zone non constructible peut, dans certains cas, changer de statut après révision du plan local d’urbanisme. La procédure n’est ni automatique ni garantie, dépendant d’arbitrages techniques, environnementaux et politiques. Certaines exceptions, comme les équipements collectifs ou …
Un permis de construire peut être refusé dans une commune, mais accepté dans la voisine, malgré des terrains similaires et des demandes identiques. La cause se trouve parfois dans la distinction entre règlement local et intercommunal, deux cadres qui régissent …
Un terrain classé en zone agricole peut, dans certains cas, accueillir une construction liée à l’exploitation, tandis qu’une parcelle en zone urbaine n’autorise pas systématiquement tous les usages résidentiels ou commerciaux espérés. Certaines communes modifient régulièrement leur plan local d’urbanisme, …
Le courriel tombe, sec et sans détour : votre taux hypothécaire expire bientôt. Difficile de rester indifférent à ce signal. Entre la promesse d’économies et la menace d’une hausse soudaine des mensualités, chaque geste compte. Ce simple avis de renouvellement …
Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires jouent un rôle fondamental dans la réalisation de projets immobiliers. En 2023, une légère hausse des taux a été observée, influencée par les politiques monétaires et l’inflation. Les emprunteurs doivent alors redoubler de vigilance …
L’immobilier, secteur en constante évolution, offre de nombreuses opportunités pour ceux qui savent anticiper les tendances. En 2025, la rentabilité des investissements immobiliers repose sur des choix stratégiques et une compréhension fine des dynamiques du marché.
Des villes moyennes aux …
Les villes et les collectivités locales utilisent le zonage pour organiser et réguler l’utilisation des terres. Ce système permet de délimiter des zones spécifiques pour des usages résidentiels, commerciaux, industriels, ou encore pour des espaces verts. Chaque type de zonage …
Entrer dans le monde de l’immobilier peut sembler intimidant, surtout lorsque l’on dispose d’un salaire minimum. Pourtant, l’investissement locatif reste accessible, à condition de bien connaître les clés pour réussir. Comprendre les conditions essentielles pour se lancer est primordial afin …
Vivre sous le même toit peut souvent entraîner des frictions, qu’il s’agisse de conflits de personnalité, de différences d’habitudes ou de partage des responsabilités. Ces tensions peuvent transformer un foyer en un terrain miné, rendant le quotidien stressant et difficile …
En Espagne, le marché immobilier connaît des fluctuations qui peuvent impacter significativement les vendeurs. L’un des enjeux majeurs concerne la plus-value, c’est-à-dire la différence entre le prix d’achat et le prix de vente d’un bien immobilier. Pour éviter cette imposition, …
L’Hexagone regorge de trésors pour les amateurs de shopping. Des marchés pittoresques aux grands magasins emblématiques, chaque région offre une expérience unique. À Paris, le Marais et les Champs-Élysées attirent les fashionistas, tandis que les brocantes de Saint-Ouen séduisent les …
En 2023, le marché immobilier canadien connaît des fluctuations notables. L’instabilité économique mondiale et la hausse des taux d’intérêt influencent directement les prix des habitations dans les grandes villes comme Toronto et Vancouver. Les acheteurs potentiels font face à des …
En 2023, le marché immobilier canadien continue de susciter l’intérêt et les préoccupations des potentiels acheteurs et investisseurs. Les prix des maisons varient considérablement d’une province à l’autre, reflétant des tendances économiques régionales et des dynamiques locales.
Dans les grandes …
Lorsqu’une Société Civile Immobilière (SCI) familiale s’oriente vers la location en meublé, elle se trouve à la croisée de plusieurs réglementations fiscales et juridiques. Ce choix de gestion de patrimoine nécessite de bien appréhender les implications en termes de régime …
Lorsque vous louez un appartement ou une maison, il existe un cadre légal qui régit les interactions entre locataires et propriétaires, notamment en ce qui concerne les visites du bien loué. Que ce soit pour des raisons de maintenance, de …
L’instabilité économique mondiale et la volatilité des marchés financiers alimentent les discussions sur la robustesse du marché immobilier. Les experts scrutent les indicateurs économiques, les taux d’intérêt et les tendances démographiques pour anticiper les mouvements du secteur. L’inquiétude d’un effondrement …
La création d’une société foncière est souvent motivée par le désir de structurer des investissements immobiliers. Elle offre des avantages non négligeables, comme une gestion centralisée des biens, une optimisation fiscale, et une capacité à lever des fonds plus aisément. …